Objektbeschreibung: Das schön geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seinen großen Wintergarten,
die ruhig gelegene Terrasse und den Garten. Im Garten befindet sich eine beheizbare Vogelvoliere mit Wasseranschluss. Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert.
Auf dem Grundstück befinden sich 3! Garagen, vor denen zusätzlich widerum 2 Autos Parkmöglichkeiten haben.
Es gibt keinen nennenswerten Instandhaltungsstau, doch handelt es sich bei der
Heizung um eine Ölheizung (Bj. 1998) mit 5.000 Liter Öltank (Bj. 1972).
Die Kunststoff-Iso-Fenster und der Wintergarten sind aus 2004.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Braunschweigs Vorort Watenbüttel mit guten Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle liegt ca. 30m vom Grundstück entfernt und die A2 Richtung Berlin/Dortmund/Hamburg ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zum Garten, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Urinal.
Im Obergeschoss erreicht man durch den Flur die 3 Zimmer, eine Teeküche und
ein Gäste-WC.
Neben dem Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Abstellräume und ein Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz.
Besichtigungstermine: Die vom Käufer beim Zustandekommen eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38% (inkl. Mehrwertsteuer).
Besichtigungstermine finden als Einzeltermine nach individueller Absprache statt.
Provision: Die Maklerprovision beträgt 2,38% (inkl. Mehrwertsteuer).
