Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Dibbesdorf ist zwar nicht der zur Braunschweiger Innenstadt am nächsten gelegene Stadtteil, bietet Ihnen jedoch viele Annehmlichkeiten. Dibbesdorf befindet sich nord-östlich der City und liegt an der Landesstraße zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Über diese haben Sie auch eine gute Anbindung an die A2, so dass der Wohnort auch für Pendler nach Wolfsburg oder Hannover interessant sein kann. Obwohl die A2 nah ist, leben Sie hier trotzdem, dank der Schallschutzanlagen weitestgehend ruhig am Ende einer Stichstraße, die in einen Feldweg mündet. Landschaftlich am Sandbach und an der renaturierten Schunter gelegen, bietet Ihnen die nahe Umgebung viel Interessantes in der Natur, Ruhe und Erholung. Auf Grund der nahen Bachläufe müssen Sie in diesem Gebiet mit schwankenden Grundwasserständen rechnen. Um das Haus zu schützen, wurde eine Pumpenanlage im Keller installiert.
Dinge des täglichen Lebens erhalten Sie im örtlichen Supermarkt und im Hofladen und Biohof des Klostergutes. Ihre Kleinen können die Kindertagesstätte besuchen und örtliche Vereine locken mit vielen Freizeitaktivitäten.
Ausstattung: - Weno-Massivhaus aus ca. 1988 mit Vollkeller
- großes Gartengrundstück mit 901 m² und großzügiger Terrasse
- separate Einzelgarage mit Geräteraum
- Klinkerfassade mit Luftschicht
- Dämmung im Dachgeschoss aus dem Baujahr
- Kunststofffenster mit Außenrollläden aus dem Baujahr
- Gas-Zentralheizung von ca. 1996 mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Allergikerfreundlicher Fliesenbelag im gesamten Haus
Objekt: Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die endlich ausreichenden Platz im Haus und Garten finden wollen. Erfüllen Sie sich vielleicht auch gleich Ihren Traum vom Haustier, denn hier hat auch Hund und Katze ausreichend Auslauf.
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Vollkeller befindet sich auf einem großzügigen Gartengrundstück in zweiter Reihe. Es ist von von gepflegten Gartengrundstücken umgeben und Ihr eigenes Grundstück ist kaum einsehbar. Der Garten bietet Ihnen somit viele Freiheiten.
Das Haus empfängt Sie über einen separaten Windfang und das großzügige Treppenhaus. Die heute noch separate Küche kann ohne großen baulichen Aufwand in den Wohnbereich integriert werden. Eine weitere Vergrößerung das Wohnzimmers ist um ein weiteres Zimmer möglich. Bereits im Erdgeschoss steht Ihnen neben dem Gäste-WC ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer bietet sich noch als Büro oder Gästezimmer an. Das Erdgeschoss verfügt bereits über eine Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss erwartet Sie mit weiteren drei Schlafzimmern, einem Wannenbad und einem kleineren Mehrzweckraum. Der Spitzboden steht Ihnen zum Abstellen zur Verfügung. Der Keller des Hauses lässt sich gut nutzen. Er besticht durch eine gute Raumhöhe und einen großen Raum für Hobbys, Spiel und Sport.
In den letzten Jahren war die Immobilie vermietet und ist gerade frei geworden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten baulichen Zustand, bedarf jedoch eines frischen Windes und wartet auf Kinderlachen und fleißige Hände.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
