Lage: Die gepflegten Wohnungen befinden sich in Braunschweig, Stadtteil Volkmarode.
Der nahe gelegene Moorhüttensee lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die A391 und A2 Richtung Wolfsburg, Berlin und Hannover sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Die verbundenen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung, 2 Balkone und ein Zugang zum schön angelegten Garten.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt.
Aufteilung der Wohnungen:
EG links: 3 Zimmer, Balkon,
Küche, Bad, Flur
EG rechts: 3 Zimmer, BALKON mit Zugang zum Garten
Küche, Bad, Flur
Objekt: Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag zwei Eigentumswohnungen, die als Paket angeboten werden.
Die Wohnungen sind zusammen gelegt und fügen über eine Gesamtwohnfl. ca. 130 m².
Ein PKW-Einstellplatz ist vorhanden.
Sonstiges: Die zusammen gelegten Wohnungen sind an einen Mieter vermietet.
Netto-Mieteinnahmen beträgt 9.000,00 € p. a.
monatliches Hausgeld:
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Energieausweis für Wohngebäude:
Berliner Heerstraße 26 A
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 136 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralhzg.,
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.40
Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
