3 ZKB zur Kapitalanlage

178.000 €

Festpreis

31.05.2024

38112 Braunschweig

Objektbeschreibung: Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung in BS-Völkenrode in einem 6 Familienhaus. Das Haus wird gemischt genutzt, also Eigentümer und Mieter wohnen zusammen, die Gemeinschaft ist harmonisch. Die Wohnung wird zur Zeit von einem Mieter genutzt, sollte dieser ausziehen, ist eine Eigennnutzung selbstverständlich möglich. Die Wohnung wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Sie macht folglich einen modernen Eindruck.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Völkenrode liegt im Westen der Stadt Braunschweig und wird von der Bundestraße nach Celle durchquert. Das Objekt liegt von der Bundesstraße weit entfernt, in einer 2. Reihe, in ruhiger Lage. Aufgrund der geographischen Nähe zur PTB und FAL gab es immer eine gute Nachfrage nach derartigen Mietwohnungen.Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 470,-- EUR vermietet.
Raumaufteilung: klassiche 3 Zimmer - Aufteilung, Mittelflur, mit davon abgehenden Zimmern, keine gefangenen Räume. Das Bad mit Wane wurde vor wenigen Jahren saniert. Der Flur wurde gefliest. Das Dachflächenfenster in der Küche ist elektrisch zu bedienen.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nach Rücksprache mit den Kaufinteressenten und dem Mieter nach deren Feierabend oder auch am Wochenende ausgeführt.

Provision: Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 4 % zzgl. ges. Mwst. fällig und verdient