Zum Verkauf steht diese helle, ruhig gelegene und gepflegte Eigentumswohnung, welche sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1955 befindet. Die gut strukturierte Wohnfläche von ca. 42 m² verteilt sich auf 2 Zimmer mit Einbauküche, sowie Wannenbad mit Tageslicht.
Der Eingangsbereich der Wohnanlage ist hell, gepflegt und der Treppenbereich großzügig geschnitten.
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man vom Flur aus links in den großen, hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Das Wannenbad mit Tageslicht befindet sich direkt neben der Küche. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, Kommode und Bett.
Die Etagenwohnung bietet durch ihren guten Grundriss einer kleinen Familie, Singles sowie Paaren ausreichend Platz, sowie auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden.
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und ist aktuell vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 4248,00 € zzgl. mtl. Hausgeld von derzeit 230,00 €. Das bestehende und zuverlässige Mietverhältnis begann am 07 / 2011.
Die Wohnanlage selbst ist in einem gepflegten Zustand und Instandhaltungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft regelmäßig vorgenommen. Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Abstellraum und Fahrradraum sind vorhanden. Für jede der 8 Wohneinheiten steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einem 360 Grad online Rundgang, oder einer Vor- Ort Besichtigung, diese schöne Eigentumswohnung vorstellen.
