Dieses charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Familien die ideale Gelegenheit, ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Kaufpreis von 49.900 Euro und einer Wohnfläche von 100 m² auf einem 47 m² großen Grundstück, stellt es eine attraktive Option für alle dar, die ein individuelles Projekt suchen.
Das Haus wurde nach einem Wasserschaden vollständig entkernt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Die Fassade wurde im Jahr 2021 erneuert, ebenso wie die Stützbalken im Inneren, was eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne bietet. Moderne Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung sorgen für eine gute Isolierung.
Ein besonderes Merkmal ist der Bruchsteinkeller, der zusätzlichen Lagerraum bietet. Über dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann. Das Badezimmer im Dachgeschoss beherbergt die Gastherme. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag für Familien erleichtert.
Der kleine Durchgang neben dem Haus ist ideal zur Lagerung von Mülltonnen und Fahrrädern oder als praktische Verbindung zwischen der Luisen- und Neugasse. Diese Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist.
Kapitalanleger aufgepasst:
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Objekt mit Entwicklungspotenzial zu investieren und profitieren Sie von der Möglichkeit, durch die Umgestaltung in Apartments eine attraktive Rendite zu erzielen. Zur Visualiserung sind fertige, aber nicht maßgetreue Beispiel-Grundrisse vorhanden und können zur Verfügung gestellt werden.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Herrn Rikson Talwar unter 0151-261 98 550.
