Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Brannenburg, welche sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim befindet. Mit einer malerischen Lage am Fuße der bayerischen Alpen, bietet Brannenburg eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und majestätischen Bergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten einladen.
Trotz der ruhigen Lage bietet Brannenburg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A93 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Rosenheim, München und Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass der Bahnhof Brannenburg eine bequeme und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz nach Rosenheim, München und Kufstein bietet - in den Hauptverkehrszeiten sogar im 30- Minuten Takt.
Die Gemeinde Brannenburg selbst bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können.
Insgesamt präsentiert sich Brannenburg als ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Mit seiner attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit, das Leben in Brannenburg in vollen Zügen zu genießen.
Objekt: Dieses Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet in sonniger und sehr ruhiger Lage von Brannenburg - an einer reinen Anliegerstrasse gelegen - der Bahnhof sowie die örtliche Nahversorgung ist fussläufig gut zu erreichen.
Derzeit hat das Grundstück eine Größe von ca. 920 m² und ist im nördlichen Teil mit einem Einfamilienhaus bebaut.
In einem Gespräch mit der Gemeinde Brannenburg wurde in Aussicht gestellt, dass im Rahmen einer Bebauungsplanänderung das Gesamtgrundstück geteilt werden kann und im südlichen Teil ein zweites Einfamilienhaus entstehen könnte. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten die auf einer Fläche von ca. 430 m² den Plan haben ein Einfamilienhaus zu errichten. Bei Anforderung des Exposes erhalten Sie auch ein Skizze die die Grundstücksteilung darstellt und den möglichen Baukörper skizziert.
In die Nachbarschaftsbebauung fügt sich ein Einfamilienhaus mit den Grundmaßen von 8 * 11 Metern sehr verträglich ein. Die Gebäudehöhe sollte so gestaltet sein, dass es ein EG und ein ausgebautes Obergeschoss gibt -
(Wandhöhe gemessen von der OK Rohfussboden EG bis OK Pfette an der Aussenwand 5,00 Meter).
Wir möchten Sie auch aufmerksam machen, dass das Nachbargrundstück (Grundstück mit Altbestand) zu erwerben ist. Kommen Sie auf uns zu - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gerne stellen wir Ihnen dieses Grundstück sowie das Nachbargrundstück vor Ort vor oder beraten Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details zur Bebauungsplanänderung.
Wir bitten Sie von eigenständigen Besichtigungen des Grundstücks Abstand zu nehmen um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
