25.04.2024
56459 Brandscheid (Landkreis Westerwaldkreis)
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Brandscheid (530 EW), einem schönen Westerwalddorf, nur 5 km von Westerburg entfernt. Kindergarten in Kölbingen (500 m), Grundschule in Kaden (1 km), alle weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Fachärzte in Westerburg. Hoher Freizeitwert, u.a. durch Schwimmbäder, Golf, Tennis und einem regen Vereinsleben, das Freilichtmuseum Stöffel-Park, die Westerwälder Seenplatte, das Naturschutzgebiet Holzbachschlucht, die wunderbare Landschaft und schönen Wälder, die zum Wandern, Radeln und Erholen einladen.
Bauweise: Massive Bauweise - Dach 2016 neu eingedeckt - Iso-Kunststofffenster (2002 und 2016 Neu) - Öl-Zentralheizung (2001) - Massivdecken - Holzverkleidete Decken - Holztüren - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Kork, PVC und Teppichboden
Raumaufteilung: KG: Flur - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche (mit Einbauküche) - Esszimmerbereich mit Zugang zum Garten - Werkraum - Kellerraum - Vorratskammer
EG: Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC - Wohn-/Esszimmer mit Balkon - Küche
OG: Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - Bad mit WC und Dusche - Kleines Zimmer - Speicher (ausgebaut und isoliert, im Moment als Waschbereich genutzt)
Das Grundstück ist mit Rasen, Sträuchern und einem Gemüsebeet angelegt. Ein Gartenhäuschen nebst Geräten ist vorhanden. Die Zuwegungen und Zufahrten sind gepflastert.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektzustand: Gepflegt
Preisinformation:
199.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Carportplatz
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
