Lage: Die Immobilie liegt inmitten einer angenehmen Wohngegend und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien oder Personen, die Ruhe und Entspannung suchen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine problemlose Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet ist.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sowie einer hochwertigen Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.
Im Bereich der technischen Ausstattung bietet das Objekt Kabel Sat TV für eine breite Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Gebäudes.
Des Weiteren stehen Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Abstellplatz zu bieten. Elektrische Außenjalousien ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und sorgen für Privatsphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die offengehaltene Küche im Wohnbereich schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer, die ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen eine entspannende Auszeit zu ermöglichen. Zudem ist die Warmwasserversorgung dezentral geregelt.
Die Immobilie erfüllt den KFW 55-Standard und zeichnet sich somit durch eine hohe Energieeffizienz aus. Dies bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine langfristige Kostenersparnis.
Diese erstklassige Ausstattung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit, die keine Wünsche offen lässt.
Objekt: Das Haus wurde im Jahr 2024 erbaut und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von je ca. 143 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Familie.
Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Der Erstbezug ist für März 2024 geplant, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das Haus wird zur Miete angeboten und beide Hälften stehen zur Verfügung.
Die Lage in Neuschmerzke bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnmöglichkeit. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gute Verkehrsanbindungen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind, ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 16.50 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Stichworte: Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet
