30.04.2024
14774 Brandenburg (Havel)
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot in Brandenburg an der Havel OT Plaue! Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.825 m2 präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938, welche im Jahr 2000 und 2015 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charakter und bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der hintere Bereich der Immobilie umfasst einen Anbau sowie einen Souterrainbereich, die größtenteils im Roh- bzw. Sanierungszustand vorliegen und somit enormes Potenzial für die Erweiterung der Wohnfläche bieten. Derzeit stehen Ihnen etwa 100 m2 Wohnfläche zur Verfügung, während weitere ca. 130 m2 im Anbau und Dachgeschoss ausbaubar sind.
Der großzügige Wohn-/Essbereich sowie die Küche mit angrenzendem (beheizbarem) Wintergarten laden zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann sofort genutzt werden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Badezimmer, einen Schlafraum sowie zusätzliche Räumlichkeiten im Anbau und im Souterrainbereich.
Im Außenbereich erwartet Sie ein überdachter Pool sowie eine weitläufige Grünfläche mit Gartenhaus, Gewächshaus, Hochbeet und Doppelcarport. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick über das Feld und die Wälder, der Ihnen im hinteren Bereich des Gartens geboten wird.
Die Immobilie wird durch eine Gastherme aus dem Jahr 2017 beheizt, und für die Gartenbewässerung steht eine eigene Wasserpumpe aus dem Jahr 2023 zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube mit einem Fassungsvermögen von ca. 12 cbm, die im Jahr 2018 installiert wurde.
Die Lage ist absolut ruhig und idyllisch, perfekt zum Entspannen und Genießen!
Wir laden Sie herzlich zu einer exklusiven Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail (Vor- und Nachname, Wohnanschrift, Telefonnummer & E-Mail-Adresse), und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision: Für den Käufer fällt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. der geltenden Mehrwertsteuer) an. Die Provisionsrechnung folgt gesondert nach der vollständigen Beurkundung.
