Verkehrsberuhigt in beliebter Wohnlage in 2. Reihe

128.000 €

Festpreis

30.04.2024

14770 Brandenburg (Havel)

Objekt: Schönes Baugrundstück in verkehrsberuhigter, sehr beliebter Wohngegend, in 2. Reihe, in Brandenburg an der Havel, OT Neuendorf!

Der Ortsteil Neuendorf ist einer von 8 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel. Die fast direkte Lage an der Havel und dem angrenzenden Breitlingsee mit viel ursprünglicher Natur, sorgt schon seit langem für eine große Beliebtheit für diesen Stadtteil unter den Brandenburgern. Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel hat ca. 72.000 Einwohner und ist zu erreichen über Bundesstraßen (B 1 und B 102), Wasserwege und die Deutsche Bahn. Der Hauptbahnhof der Stadt liegt an der Strecke der Regionalbahn RE 1, die Berlin und Magdeburg miteinander verbindet. Die Autobahnanschlussstelle (BA 2) ist mit dem Auto in nur ca. 20 min. erreichbar.

Eine Besonderheit Neuendorfs bildet die Havelfähre. Diese verkehrt zusätzlich in den Monaten April bis Oktober zwischen Neuendorf und dem Stadtteil Eigene Scholle.

Objektdaten:
- Hinterlieger- Grundstück, mit einer Grundstücksbreite von ca. 19 Metern
- der bereits vorhandene herrliche Baum- und Strauchbewuchs kann in die spätere Bauplanung integriert werden.
- mit einem ehemaligen Wochenendbungalow bebaut, einfacher Standard, nutzbar auch nach EFH Bau, aber stark reparaturbedürftig,
versorgt wird dieser derzeit mit Strom, Wasser (Brunnen) und Abwasser (Grube)

Erschließung:
- Baugrundstück ist ortsüblich voll erschlossen, auf dem Grundstück anliegend: Strom, Trinkwasser, zusätzlich Brunnen, Leerrohre für Internet und andere Medien (z. B. Gas) wurden verlegt, Abwasser ist zu erneuern und über eine neu zu errichtende Sammelgrube zu regeln

Ein Energiepass ist nicht vorhanden, da es sich um ein Baugrundstück handelt.

Weitere Objektdaten übersenden wir sehr gern in einem ausführlichen Exposé.
Stichworte: Grundstücksfront: 19,00 m, Bundesland: Brandenburg, Lage im Wohngebiet
Provision: 7,140 % inkl. MwSt.