05.05.2024
14776 Brandenburg (Havel)
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich in Brandenburg an der Havel, das für seine bis in das Mittelalter zurückliegender Geschichte und seine traumhafte Lage an der Havel mit seinen vielen natürlichen Seen und Kanälen sowie zahlreichen Naturparks bekannt ist. Daher verwundert es nicht, dass sich in der Nähe des Grundstückes eine Regattastrecke mit Wassersportanlage, eine Stadtmarina für Boote und Campingmöglichkeit sowie ein Yachthafen befinden.
Aber auch Flugbegeisterte kommen durch den Sonderlandeplatz in Brandenburg /Mühlenfeld und seinem Fliegerclub auf ihre Kosten.
Durch das Engagement der Stadtverwaltung wird gerade im Bereich der Freizeitgestaltung und sozialen Infrastruktur ein breites Angebot zur Verfügung gestellt.
Mit dem ÖPNV besteht fußläufig eine gute Anbindung. Am Lunower Weg/Mötzower Landstraße befinden sich die Bushaltestellen mit Haltepunkten der Linien 558,F/526 sowie 552 mit Anbindung an den Hbf. Brandenburg mit seinen Haltestellen des IC 22 und 24, mit der Streckenverbindung Hannover-Magdeburg-Berlin. Von hier besteht auch die Möglichkeit die Tramlinie 1 oder 6 zu nutzen.
Mit dem Autobahnanschluss A2 sind sowohl Potsdam als auch Berlin gut angeschlossen.
Grundstücksbeschreibung: Bei dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2047 m² handelt es sich um ein baureifes und lastenfreies Grundstück, bebaubar nach § 34 BauGB nach Nachbarschaft. Hier ist eine GRZ von 0,3 vorstellbar. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossn.
Für die Wohnbaufläche ist eine offene Bauweise mit 2-3 Geschossen möglich, bei einer Erschließungsbeitrags- und Kostenerstattungsbeitragsfreiheit.
Das Grundstück liegt am Ende einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Zugang befindet sich im Butzower Weg 76 und geht durch bis zum Grabower Weg.
Die Nachbarbebauung ist aufgrund seiner Entwicklung durch ausgebaute Wochenendhäuser bis hin zu Villen gekennzeichnet.
Da sich dieses Gebiet zu einem beliebten Wohngebiet etabliert, wird für die nächsten Jahre eine weitere Entwicklung erwartet.
Das Objekt ist seit einigen Jahren nicht mehr genutzt, so dass hier keine gärtnerischen Arbeiten getätigt wurden.
Es ist leerstehend und sofort verfügbar.
Sonstiges:
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Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Eventus Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
