26.04.2024
25364 Brande-Hörnerkirchen
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Sanierungsprojekt in Brande-Hörnerkirchen! Dieses Zweifamilienhaus, erbaut um 1905 und 1970 vollständig neu aufgebaut, wartet darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen.
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten:(die durch eine einfache Tür verbunden werden können)
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss links):
Wohnfläche ca. 70m²
4 Zimmer
Aktuell ohne Heizung (Gasanschluss vorhanden)
Wohneinheit 2 (Erdgeschoss rechts + Obergeschoss):
Wohnfläche ca. 100m²
6 Zimmer
Aktuell ohne Heizung (Gasanschluss vorhanden)
Beide Einheiten bedürfen einer umfassenden Renovierung/Sanierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das charmante Zweifamilienhaus verfügt über drei Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyprojekte bieten. Das großzügige Grundstück von 1626 m² bietet vielfältige Möglichkeiten.
Der hintere Teil des Gartens (ca. 1200 m²) fällt in den B-Plan der Gemeinde Brande-Hörnerkirchen und kann mit einem Einzelhaus (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, EFH mit Einliegerwohnung) oder Doppelhaushälften bebaut werden. Die GRZ des B-Plans beträgt 0,3, die Firsthöhe 8m und die Anzahl der Vollgeschosse 1. Dies eröffnet Ihnen die Chance, das Grundstück nach Ihren individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln oder getrennt zu veräußern.
Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Investition für handwerklich Begabte und visionäre Käufer, die eine Herausforderung suchen. Bringen Sie dieses Haus durch liebevolle Sanierung wieder zum Leben und nutzen Sie das Entwicklungspotenzial des großzügigen Grundstücks.
Das Haus ist ungeheizt und unbewohnt, daher wird kein Energieausweis benötigt.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend in Brande-Hörnerkirchen, umgeben von Natur und den Vorzügen des Landlebens. Diese ländliche Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten.
Fußläufig erreichen Sie einen großen Edeka, den Kindergarten, die Grundschule, Ärzte und den Sportverein.
In 10 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit dem Bus erreichen Sie die Stadt Barmstedt die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und vieles mehr bietet.
Auch die A23 erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Ländliche ruhe, aber dennoch zentral.
Klingt das interessant für Sie?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
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