Zweifamilienhaus mit Gewerbe

75.000 €

Festpreis

24.04.2024

09618 Brand-Erbisdorf

Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 1.010 m²

Wohn-/Nutzfläche: 2 WE mit ca. 112 m² und 1 GE (Lager) mit ca. 101 m². Insgesamt ca. 213 m².

WGH, Baujahr 1900, Sanierung ca. 1996. GZH mit zentraler WW- Bereitung, Plattenheizkörper. Geflieste Wannenbäder, WC und HWB, die Fußböden mit unterschiedlichen Belägen, u.a. Laminat und Fliesen. Putzfassade mit Farbanstrich, partielle Abwaschungen. Satteldach mit Preolitschindeldeckung, straßenseitig mit einer durchgehenden Gaube. Überwiegend Holzbalkendecken, teilweise Massivdecken. Holztreppe. Kunststoffthermofenster sowie Hauseingangs- und Ladentür aus Kunststoff, Innentüren aus Holz unterschiedlicher Art und Qualität. 2019 erfolgte der Einbau einer neuen Brennwertheizung. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon. Insgesamt dem Alter entsprechender Zustand mit erneutem Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Grundstück mit Garage sowie Carport und Gartennutzung durch die Mieter.

Energieausweis: V, 154 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1900, E

Jahresmiete (netto): ca. € 9.810,– inkl. Garage und Carport

Mindestgebot: € 75.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen. Die Bergstadt Brand-Erbisdorf hat rd. 9.000 EW und liegt ca. 5 km südlich der Universitätsstadt Freiberg. Zu Brand- Erbisdorf gehören die Ortsteile Gränitz, Himmelsfürst, Langenau, Linda, Oberreichenbach und Sankt Michaelis. Um die Stadt herum befinden sich derzeit sechs gut ausgelastete Gewerbegebiete. Über die B 101 besteht gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die A 4, Anschluss Siebenlehn, ist ca. 25 km entfernt und bis Dresden bzw. Chemnitz sind es jeweils ca. 35 km. Das Objekt befindet sich ca. 4 km südwestlich von Brand Erbisdorf im Ortsteil Langenau, in zentraler Ortslage, etwas abseits der Ortsdurchfahrtsstraße.
Provision: siehe Hinweise