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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Deich

222.000 €

Festpreis

13.05.2025

26919 Brake (Unterweser)

Das Haus wurde 1967 auf einem 660 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² erbaut. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 75 m² auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essdiele, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad und ein HWR. Im Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 68 m² und es gibt eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Dachterrasse. Außerdem ist das Objekt vollunterkellert und der Dachboden begehbar und ausbaufähig mit Blick auf die Weser.

Vor dem Haus ist ein Pkw-Stellplatz, hinter dem Haus befinden sich eine überdachte Terrasse sowie eine Garage mit einem weiteren Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung unten ist vermietet (seit 4 Jahren) und die Miete beträgt EUR 295,00 mtl./kalt. Die Dachgeschosswohnung ist mittlerweile leerstehend. Für das Gesamtobjekt gibt es einen Strom-, Wasser- und einen Gaszähler.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche143,89 m²
- Grundstücksfläche660,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert287 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.09.2024
- Gültig bis03.09.2034