RENDITEOBJEKT mit 4 Wohnungen 2 x Reihenendhaus + Gewerbefläche

26.04.2024

66359 Bous

Preisinformation:
auf Anfrage
Lage: Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, etwa 15km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Das hier angebotene Objekt befindet sich verkehrsgünstig direkt an der Hauptstraße. Discounter und Bushaltestelle in direkter Nähe.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Auf Grund der Vielzahl der Geschäfte und Dienstleister aus unterschiedlichsten Wirtschaftszweigen innerhalb des Gebiets ist der Bereich hoch frequentiert.

Autobahnanbindung A8 Richtung Luxemburg, Karlsruhe, Saarbrücken ist in 5 min. zu erreichen. Durch Bous führt die B51. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, der Bahnhof Bous ist in unter 10 min. zu Fuß zu erreichen. Dort sind Anschlüsse in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Saarlouis.
Objekt: Dieses hier angebotene Renditeobjekt besteht aus zwei voll vermieteten Häusern mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Beide Häuser wurden im Jahre 2011 renoviert (Strom, Dach, Wasserleitungen usw.) und die Gasheizungen wurden 2013 erneuert.

Die mögliche jährliche Mieteinnahme könnte mit ca. 43.000,-- beziffert werden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Sonstiges: Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 624,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
Provision: 3,57 % incl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.