Objektbeschreibung: Diese beeindruckende und in seiner Ausführung und Ausstattung hochwertige Immobilie bietet einer Familie höchsten Wohnkomfort mit der Möglichkeit auch Arbeitsraum in diesem Haus zu etablieren. Das gesamte Anwesen wurde in gehobener Ausführung gebaut und ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen. deckenhohe Echtholztüren, Markise, elektr. Rollläden, hochwertige Bäderausstattungen, Einbauküchen mit den modernsten Elektrogeräten. Wohnen und arbeiten kann man auf 3 Ebenen in diesem sehr besonderen Objekt. Eine Änderung der Heizung hinsichtlich Wärmepumpe ist aufgrund vorhandener Fußbodenheizung einfach. Warmwasser und Photovoltaik ist wegen Gebäude-Südausrichtung ebenfalls unproblematisch. Eine Besichtigung ermöglicht Ihnen eine Sicht auf die umfassenden Ausstattungsmerkmale dieses Hauses.
Lagebeschreibung: In südlicher Höhenlage von Bous, im Landkreis Saarlouis, ca. 15 km von Saarbrücken entfernt, in Waldrandlage und begrünter Umgebung befindet sich dieses architektonisch außergewöhnliche Objekt, am Ende einer Sackgasse, mit unverbautem Blick in Richtung Saar und in einer sehr verkehrsberuhigten Lage.
Raumaufteilung: Souterrain: 2 Zimmer, voll eingerichtete Küche, Bad mit Dusche, Bidet, Abstellraum, Flur = 86 m² Wohnfläche, Terrasse zum Wald in Südlage, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Flur. Kellerbarräume ( ca. 46 m² ) können zur Einliegerwohnung hinzugenommen werden.
Erdgeschoss: Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon. Trennung durch Schiebeelemente, Küche mit Ess-Theke, Hauswirtschafts- und Versorgungsraum, Gäste-WC = 117 m² Wohnfläche. Terrasse zum Wald mit Südausrichtung. Carport mit 3 Stellplätzen, Geschlossener Gerät- und Müllraum.
Obergeschoss: Flur, Eltern-Bad-WC mit Wanne, Dusche und Bidet, Ankleideraum, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Kinder-Bad mit Dusche und Bidet= 75 m² Wohnfläche
Besichtigungstermine: - nach vorheriger Kontaktanfrage per E-Mail, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten -
Provision: 3,57 % d. Kaufsumme, incl.19 % MwSt.
