Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der reizvollen kreisfreien Stadt Bottrop, eingebettet im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre rund 117.000 Einwohner aus und besticht durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen.
Dank zahlreicher Wald- und Grünflächen in der Umgebung bietet die Stadt ein angenehmes Wohnumfeld. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, sondern auch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So profitieren Sie von einer bequemen Mobilität im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus.
Die Familienfreundlichkeit der Lage zeigt sich in der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten und Schulen, die schnell erreichbar sind. Diese Annehmlichkeit unterstreicht die Attraktivität der Umgebung für Familien. Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Dies trägt dazu bei, den Alltag bequem und komfortabel zu gestalten.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu einem Park, der Ruhe und Erholung bietet. Diese grüne Oase in der Nähe der Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieserEtagenwohnung in Bottrop nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Anbindung und gute Infrastruktur überzeugt, sondern auch durch die angenehme Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Eine wirklich tolle Lage für Menschen, die das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung suchen.
Ausstattung: - Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.
- Balkon mit Südausrichtung bietet Sonne und Erholung
- barrierefrei
- ebenerdige Regendusche verleiht Luxus und Komfort.
Objekt: Diese zeitgemäße Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, Baujahr 2023, präsentiert sich als exklusives Wohnerlebnis. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 87 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Diele, Bad und Abstellraum, bietet sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine geräumige Diele, von ca. 9,50 m² , die den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht und einen stilvollen Eingangsbereich schafft. Das Herzstück der Wohnung beeindruckt durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Größe von ca. 35,18 m². Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Das Haupt-Schlafzimmer, mit einer Größe von ca. 15,75 m², ist optimal dimensioniert und bietet Raum für individuellen Stauraum. Das zweite Schlafzimmer, mit einer Größe von ca. 13,65 m², eignet sich perfekt für Kinder oder als Home-Office und überzeugt durch seine Größe. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet und sorgt für ein luxuriöses Duscherlebnis. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für persönliche Utensilien. Der großzügige Balkon, mit einer Größe von ca. 7m² in Südausrichtung mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Ihr Team von CSI Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Wohngelegenheit persönlich zu präsentieren.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler
Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
