Kurzbeschreibung: Dachgeschosswohnung in Bottrop-Fuhlenbrock
Lage: Herzlich willkommen im beliebten Bottrop-Fuhlenbrock!
Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.
Der beliebte Stadtteil Fuhlenbrock befindet sich im nordwestlichen Teil Bottrops und liegt genau an der Grenze zu Oberhausen. Sie wohnen hier ganz zentral mit einer sehr guten Infrastruktur. Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen in der näheren Umgebung ein REWE und ein Lidl-Supermarkt zur Verfügung. Der Weg in die Innenstadt ist ebenfalls kurz. Jeden Mittwoch und Samstag findet der beliebte Wochenmarkt statt. Dort finden Sie viele regionale und saisonale Produkte, direkt von den Bauernhöfen des Umlands.
Auch der Freizeitbereich kommt nicht zu kurz. In nur wenigen Schritten sind Sie mitten im Grünen. Den Vonderorter Wald mit seinem Gesundheitspark oder den Oberhausener Golfclub Jacobi erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Egal ob es die kleine Jogging Runde am Abend oder die nächste Radtour sein soll - der Startpunkt befindet sich fast vor Ihrer Haustüre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linie 261 von der nahegelegenen Haltestelle "Kettelerstraße", die Sie direkt zum zentralen Busbahnhof bringt. Von dort verkehren weitere Schnellbusse sowohl nach Essen, als auch in Richtung Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben.
Bottrop ist sehr gut an das dichte Autobahnnetz angeschlossen und verfügt mit der A2, A31 und A42 über drei Autobahnanschlüsse für die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und des Umlands.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Stellplatz
. Moderne Gasheizung (2020)
. Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung
. Rollläden, teilweise elektrisch und mit automatischer Steuerung
. Handtuchheizkörper
. Geräumige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
. Garage mit Stromversorgung und Stellplatz in der Einfahrt
. Kellerraum
Objekt: Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden in beliebter, zentraler Lage? Dann freuen Sie sich auf unser neuestes Immobilienangebot!
Diese schöne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und präsentiert Ihnen auf ca. 50 m² Wohnfläche eine gut geschnittene 2-Raum Aufteilung, die keine Wünsche offen lässt.
Das gemütliche und helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier treffen Sie sich gerne mit Freunden und Familie in kleiner Runde für einen Spieleabend, Netflix-Marathon oder einfach nur zum geselligen Beisammensein. Durch die praktische Grundrissgestaltung haben Sie hier zusätzlich die Möglichkeit, einen funktionalen Arbeitsbereich einzurichten - ideal zum Arbeiten im Homeoffice.
Sie sind gerne draußen, genießen die Sonne und die langen Sommertage? Perfekte Voraussetzungen, damit Sie nach der Arbeit Ihren verdienten Feierabend auf der schönen Loggia ausklingen und die Seele baumeln lassen können. Durch die gut nutzbare Größe müssen Sie auf nichts verzichten und schaffen sich mit Ihren Lieblingsterrassenmöbeln im Handumdrehen einen erweiterten Wohnbereich und entspannten Rückzugsort nach Ihrem Geschmack.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die kleine Küche - so sind kurze Wege zu Ihren Gästen garantiert. Die hellgraue Küchenzeile ist optimal auf die vorhandene Raumgröße angepasst und kann gerne übernommen werden.
In Ihrem neuen Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett, zwei Nachtschränkchen und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das helle Badezimmer ist mit einem großen Fenster und einer Badewanne ausgestattet.
Ein großer Pluspunkt sind die vorhandenen Rollläden in allen Räumen, im Wohnzimmer sogar elektrisch mit Sonnenstandsführung, sowie der kleine Abstellraum im Wohnzimmer.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den dazugehörigen Kellerraum und einer geräumigen Garage mit Stromanschluss direkt neben dem Haus. Als sehr nützlich erweist sich der zusätzliche Stellplatz vor der Garage - so gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
