Es handelt sich um ein Grundstück, welches sich in einer der beliebtesten Lagen von ganz Hannover befindet. Die Grundstückspreise haben sich hier in den letzten Jahren rasant noch oben entwickelt. Mit seinen 450 m², bebaut mit einer Doppelhaushälfte, wartet das Grundstück mit einer angenehmen Größe auf. Es wurde ca. 1910 mit einer kleinen Immobilie bebaut, die nun sanierungsbedürftig ist. Anfang der 2000er Jahre wurde noch das Dach neu gedeckt und ein neues Bad eingebaut. Von seiner Fläche, Raumaufteilung und den energetischen Merkmalen entspricht das Haus nicht den heutigen Ansprüchen. Um das besonders interessante Grundstück entsprechend nutzen zu können, ist also entsprechender Sanierungsaufwand notwendig. Besonders für Handwerker könnte die Immobilie im Falle einer geplanten Sanierung interessant sein.
Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche und Bad, sowie auch der Zugang zu einem kleinen Teilkeller. Das Bad ist neueren Baujahres und ist mit einer Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Es wurden 3 Zimmer integriert, die von Größe und Zuschnitt gut nutzbar sind.
Direkt am Haus ist ein Carport vorhanden, welches ebenfalls zu überarbeiten ist. Im hinteren Teil des Grundstücks sind angrenzend an das Wohnhaus Schuppenbereiche vorhanden, welche teilweise niedrige Deckenhöhen aufweisen und evtl. entfernt werden müssen.
