25.04.2024
53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Die Schebenstraße liegt in einem ruhigen Einfamilienhauswohngebiet unweit des zur Wohnanlage umgebauten Schloss Rösberg und des historischen Wasserturms in Merten.
Bornheim-Merten ist ein lebendiger Stadtteil innerhalb der Stadt Bornheim, gelegen im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mit etwa 5600 Einwohnern ist Merten einer der größten Stadtteile Bornheims und bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Sekundarschule bieten Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Ein Seniorenzentrum sorgt für die Betreuung älterer Bewohner und schafft eine unterstützende Gemeinschaft. Des Weiteren bieten mehrere Arztpraxen eine umfassende Gesundheitsversorgung und Bankfilialen stehen für die finanziellen Belange der Bewohner zur Verfügung.
Ein modernes Einkaufszentrum bietet eine breite Palette an Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe. Die vorhandenen Restaurants und Gaststätten laden zu kulinarischen Entdeckungen und geselligen Abenden ein, während Grünflächen Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Bornheim selbst verfügt über insgesamt sechs Gewerbegebiete und Gewerbeparks, die Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen schaffen und die Wirtschaft der Region stärken.
Die verkehrsgünstige Lage von Bornheim-Merten ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A555 und A61 sind schnell erreichbar, was Pendler sowie Unternehmen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn oder Köln bietet. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtteils und zu den umliegenden Ortschaften.
Insgesamt bietet Bornheim-Merten eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Bildung und Freizeitgestaltung und ist somit ein beliebter Wohnort.
Objekt: Willkommen zu dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit von fünf Wohnungen, die auch einzeln erworben werden können. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wurde gut instandgehalten und energetisch saniert, einschließlich des Austauschs der Fenster sowie einer Wärmedämmung des Daches und der Fassade. Derzeit wird die Gas-Zentralheizung komplett erneuert, um den modernsten Standards gerecht zu werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, was Effizienz und Komfort gewährleistet.
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse und sind in einem guten Zustand. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen bieten Komfort und Funktionalität und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Im Zuge der Aufteilung des Objektes in Eigentumswohnungen werden noch einige Modernisierungen, zu den bisher schon erfolgten durchgeführt: Erneuerung der Haustüre und der Wohnungsabschlusstüren, Anstrich der Treppenhäuser, Neugestaltung des großzügigen Gartens zur Steigerung der Wohnqualität und die Vorgärten werden auch neu bepflanzt.
Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen zeichnet sich durch seine solide Bauweise und eine moderne Ausstattung aus und vereint somit Komfort und modernen Wohnstandard. Die gut instandgehaltene Bausubstanz, die energetische Sanierung und die Modernisierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen können einzeln erworben werden, was eine flexible Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Preisauskünfte.
Stichworte: vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5
Provision: provisionsfrei
