Begehrtes Baugrundstück in idyllischer Höhenlage

420.000 €

Festpreis

14.06.2024

53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)

Lage: Bornheim - zwischen Köln und Bonn, am Rhein und am landschaftlich reizvollen Vorgebirge gelegen - besitzt alle Vorteile einer citynahen Kommune im Grünen. Seine optimale Infrastruktur verdankt Bornheim besonders der Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz mit vier Autobahnanschlüssen, drei Bahnlinien sowie ergänzenden Busverbindungen und dem Köln-Bonner Flughafen.

Die angebotene Immobilie liegt in Roisdorf - mit 6000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Bornheim.

Sämtliche Bildungseinrichtungen verschiedener Schulformen, Kindertagesstätten, ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Freizeitbad, ein breites Sportangebot inklusive anspruchsvoller Golfanlage und Reitmöglichkeiten werden von der wachsenden Einwohnerzahl sehr geschätzt.

Unmittelbar angrenzende Wälder und Naturschutzgebiete machen aus Bornheim einen attraktiven Standort, der (Familien)-Leben und Arbeiten in entspannter Natur mit pulsierender Wirtschaft und vielen Sehenswürdigkeiten vereint.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht, ein Park & Ride Anschluss befindet sich wenige Minuten entfernt. Mit der Bundesbahn ist Köln Hbf in 20 Minuten, Bonn Hbf in 5 Minuten erreicht.
Ausstattung: Den Bebauungsplan stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Objekt: Zum Verkauf steht eines der letzten Baugrundstücke in einer charmanten Wohnstraße in Bornheim/Roisdorf. Das sonnige Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen Höhenlage und bietet einen wunderbaren Blick Richtung Siebengebirge.

Mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau Ihres Traumhauses mit maximal zwei Wohneinheiten. Die familienfreundliche Umgebung verspricht eine idyllische und friedliche Atmosphäre.
Sonstiges: Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

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Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine auf ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, fällig mit der notariellen Beurkundung.