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EIGENHEIM ODER ZFH? *** GROßER GARTEN

158.500 €

Festpreis

23.03.2025

04552 Borna

Objektbeschreibung Im Herzen von Thräna finden Sie dieses Wohnhaus mit großem Garten. Hier sollte ein geräumiges Zweifamilienhaus mit ca. 97 m2 pro Wohnebene entstehen. Das Dachgeschoss verfügt bereits über neue Fenster und bietet mit zusätzlichen 72 m2 Nutzfläche genügend Platz für eine Erweiterung des Wohnraumes. Eine Baugenehmigung zum Ausbau des kompletten Objektes liegt vor. Geplant ist die Errichtung eines Zweifamilienhauses mit angebauten Treppenhaus und Garagen. Mit dem Umbau wurde bereits begonnen. So sind zum Beispiel die Fenster für das komplette Objekt vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einen Garten und einen Geräteschuppen. Das Dach ist erneuert. Im Haus liegt ein Gasanschluss an. Das Gebäude ist unterkellert. Bei einem Umbau zum Einfamilienhaus können Sie beispielsweise einen großen Wohn- und Essbereich einrichten. Das Dachgeschoss kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Bei einem Betrieb als Mehrfamilienhaus können Sie hier zwei bis drei Wohneinheiten betreiben. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils vier Zimmer, Bad, Küche und zwei kleine Räume. Im Dachgeschoss finden Sie derzeit einen großen geöffneten Raum vor. Der Garten bietet genügend Platz, um sich zu erholen. Über die A 72 gelangen Sie rasch nach Leipzig. Ein S-Bahn-Anschluss finden Sie in Neukirchen-Wyhra. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Borna vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen. Raumaufteilung EG:
4-Räume, Küche, Bad, zwei Abstellräume mit ca. 97 m2 (geschätzte Angabe)
OG:
4-Räume, Küche, Bad, zwei Abstellräume mit ca. 97 m2 (geschätzte Angabe)
DG:
Dachboden mit 72 m2 (geschätzte Angabe)
gesamte ausbaubare Nutzfläche: 266 m2 (geschätzte Angabe)