Objektbeschreibung: Dieses ursprüngliche Wohnhaus mit großem Grundstück wurde bis vor Kurzen als Gärtnerei betrieben. Der Garten hinter den Gewächshäusern verfügt über einen wunderbaren Fernblick. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Das gesamte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Erholen und den Betrieb der aufstehenden Gewächshäuser. Das umfangreiche Nebengelass bietet Raum für eine Garage und Hobbyräume, / Lagerräume. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Der Hof ist befahrbar. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Gartenlaube. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Die elektrische Anlage entspricht nicht dem modernen Standard. Die Eindeckung des Daches erfolgte in den 2000er-Jahren. Die Fenster sind Anfang der 90er-Jahre eingebaut. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus den 90er-Jahren. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer im Um- und Ausbau, Diele sowie den Abstellraum auf ca. 52,9 m² Wohnraum. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine repräsentative Diele, welche als Büro genutzt werden kann und drei weitere Zimmer auf ca. 53,4 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Mit der S-Bahn gelangen Sie vom Bahnhof Petergrube direkt ins Stadtzentrum von Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Borna vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Haftungshinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Besichtigung: Tag der offenen Tür ist am 24.05.2024 zwischen 14:30 Uhr und 16:00 Uhr.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
