Idyllisches Baugrundstück direkt am Wald in Born a. Darß

420.000 €

Festpreis

29.04.2024

18375 Born (Darß)

Lage: Ein idyllisches ruhiges Grundstück direkt am Darßer Wald. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einem Domizil auf dem Darß. Dieses idyllische Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Lage, etwas abseits des Ortszentrums im ehemaligen Fischerdorf Born. Direkt am Darßer Wald gelegen, sind Sie hier sofort auf den Radwegen die Sie zum Weststrand mit seinen bekannten Windflüchtern führen.
Der Ort Born: Born befindet sich zentral auf dem Darß unmittelbar am Bodden. Direkt am Darßer Wald gelegen, haben Sie hier einen direkten Zugang durch den Wald zum Darßer Weststrand, der in der Welt durchaus seines gleichen sucht. In das Ostseeheilbad Zingst fahren sie ca. 15 km. In den Künstlerort Ahrenshoop fahren Sie mit dem Fahrrad immer am Bodden entlang ca. 7 km. Die Hafenstadt Barth erreichen Sie in ca. 23 km. In 300 m entfernt befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
Das Grundstück: Sie befahren dieses Grundstück durch eine kleine Zufahrt und sind dann auf Ihrem grünen Refugium. Alle notwendigen Medien wie Wasser, Strom, Gas , Abwassser, Telekom liegen bereits auf dem Grundstück im aufstehenden Haus an. Die Abwasserleitung müsste je nach Größe des Baukörpers verlegt werden. Die Bebaubarkeit ist mittels eines positiven Bauvorbescheides des Landkreises Vorpommern-Rügen geprüft worden. Dieses Grundstück bietet Ihnen viele kleine idyllische Ecken. Das Flurstück 13/2 (ca. 360 qm) ist ein kleines Wäldchen und ist bisher wie auch 13/6 nicht in das Grundstück integriert worden. Ein schöner alter Baumbestand ist vorhanden. Es bietet sich geradezu an, diesen Teil zu öffnen und sich hier ein tolles Gesamtgrundstück mit weiten Blicken und vlt. einer abendlichen Beleuchtung zu schaffen.

Auf dem Grundstück steht weiterhin eine kleine reetgedeckte Finnhütte die zu Abstellzwecken genutzt wurde. Weiterhin steht Ihnen ein reetgedeckter Carport zur Verfügung.
Derzeitige Bebauung: Auf dem zukünftigen Bauplatz befindet sich ein ca. 41 qm reetgedecktes Haus für 2-3 Personen. Dieses Haus müsste für einen Neubau abgetragen werden, kann aber auch durch einen großzügigen Anbau erweitert werden. Das Haus wurde 1974 als architektonisches Achteckhaus massiv gebaut. Innen ergibt sich dadurch eine gewisse Großzügigkeit und vor allem die vielen Fenster geben dem Raum eine sehr schöne wohnliche Atmosphäre. Das Haus ist seit seiner Errichtung fortlaufend renoviert worden. Im Haus befinden sich noch die Fenster aus dem Jahr 1974, die bereits doppelt verglast sind. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2021, die sich im Küchenbereich befindet.
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