Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte inklusive Mobiliar im Jakob-van Dyken Weg auf Borkum. Die Immobilie befindet sich im hinteren Bereich eines großen Grundstückes, auf dem insgesamt 2 Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus erbaut wurden. Die Wohnfläche beträgt ca 120qm, das Grundstück hat eine Größe von 300qm. Auf dem Grundstück gibt es eine Einzelgarage, die ebenfalls inkludiert ist. Das Haus ist über die gesamte Fläche unterkellert, hier hat man somit neben der Garage eine gute Abstellmöglichkeit. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca 180 cm und ist über eine separate Außentreppe zu erreichen. Im Keller ist eine Sauna untergebracht.
Die Terrasse ist windgeschützt, ein für Borkum typisches Strandzelt sowie Terrassenmöbel sind vorhanden, von hier hat man einen schönen Blick in den kleinen Garten. Des Weiteren gibt es eine automatische Markise über die gesamte Fläche der Terrasse.
Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollladen ausgestattet, die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert (der Energieausweis wurde noch mit den Werten der alten Gaszentralheizung erstellt). Das gesamte Haus ist gefliest, die Wände mit einer Raufasertapete und weißem Anstrich versehen. Die Küche ist komplett ausgestattet, u.a. mit Backofen und Cerankochfeld (neu 2020), Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Kühl-Gefrierkombination und Abzugshaube (neu in 2020) mit einer Entlüftung nach draußen.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Gefliester Flur, von diesem Zugang zum HWR mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss, Duschbad (gefliest), Küche, eine Vollholztreppe nach oben und geradeaus das Wohnzimmer mit Essecke (hochwertige Vollholzmöbel) und Sitzecke in Leder, sowie Sat TV mit Flachbildschirm, Internetanschluss Wlan und Telefon. 2 Schiebetürelemente ermöglichen den Zutritt zur Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer ( 22 qm) mit kleinem Balkon zum Garten , Doppelbett und großem Kleiderschrank, sowie Kommode und Sat TV;
Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und 2 kleinere Schränke;
Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenerwärmung sowie einem Dachfenster.
Dachgeschoss:
separates Studiozimmer von ca 20 qm Größe, Doppelbett, Sat TV, Kommode, Fußboden in 2020 neu verlegt (hochwertiger PVC).
Lagebeschreibung: Die Lage ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen, am Ende der Straße befindet sich die Greune Stee, von hier ist der Südstrand in Kürze erreichbar.
Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten im Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung, eine Bäckereifiliale befindet sich in 1 Minuten Fußweg.
Auf einen Blick/Besichtigung: Baujahr 1998, massiv
120 qm Wohnfläche, 300 qm Grundstück
Fußbodenbelag: Fliesen
1 Garage inkl.
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche separat (mit wenig Aufwand Öffnung ins Wohnzimmer möglich)
Heizung neu 2020
doppelverglaste Kunststofffenster, Rollladen überall, außer Dachstudio und Dachfenster Wannenbad
Keller mit Sauna
Provisionsfrei von Privat, inkl. Garage und Mobiliar
Bitte keine Makleranfragen.
Eine Besichtigung ist Pfingsten nach vorheriger Terminabsprache unter Angabe Ihrer Kontaktdaten möglich. Wir bitten das Grundstück nicht einfach zu betreten, damit die Nachbarn/Feriengäste nicht gestört werden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren primär selbst genutzt, seit diesem Jahr vermieten wir an Feriengäste. Eine etablierte und sehr zuverlässige Agentur hat die Vermietung und Organisation vor Ort übernommen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
