Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Borken, in einem zentrumsnahen Wohngebiet das vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten geprägt ist.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegt ca. 600 Meter entfernt und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Das kleinstädtische Flair lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Neben einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen.
Der nahegelegene Stadtpark, das Schwimmbad "Aquarius" (ca. 1,6 km) mit Saunalandschaft und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft sowie die Reitanlagen, ein Segelflugplatz, der Hügel "Tannenbülten" und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting (ca. 4 km) laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Objektbeschreibung: Sie suchen eine moderne, attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten? Dann sehen Sie sich diese stadtnahe Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an!
Die Wohnung ist barrierearm und verfügt über eine wertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen - ideal für Menschen jeden Alters!
Die Ausstattung wird Sie überzeugen:
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
- Terrasse und Garten
- Aufzug
- Küche (zzgl. 80,00 EUR monatlich)
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Wohnungsinnentüren weiß
- Fliesen in der gesamten Wohnung
- Bad mit WC, Waschtisch in weiß, bodenebener Dusche und Handtuchwärmeheizkörper (elektrisch)
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Stellfläche für die Waschmaschine in den Abstellräumen
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50,00 EUR pro Monat
- Außenstellplatz zzgl. 30,00 EUR pro Monat
- Fahrradabstellbereich vor dem Haus
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss
- Abstellraum für Mülltonnen vor dem Haus
Die Wohnung ist ab 01.05.2024 bezugsfrei.
Zur Kaltmiete von 1.056,00 EUR kommen 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Einbauküche kostet monatlich 80,00 EUR, der PKW-Außenstellplatz 30,00 EUR pro Monat und der Tiefgaragenstellplatz kostet 50,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Erfahrungswert von vergleichbaren Wohnungen.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Raumprogramm: Wohnung 2, Erdgeschoss (EG) - Wohnfläche: ca. 89 m²:
- Flur
- offene Küche (Einbauküche 80,00 EUR monatlich)
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Abstellraum mit Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
- Garten
Energieausweis vom 06.09.2022:
Bedarfsausweis: 18,7 kWh (m²a), Luft-Wärmepumpe,
Baujahr Gebäude 2022
Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Energieeffizienzklasse A+
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Einbauküche, Miete: 80,00 EUR
