Lage: Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Borken, in einem gewachsenen Wohngebiet südwestlich des Ortskerns, ruhig in einer Stichstraße und zentrumsnah. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Mehr- und Einfamilienhäuser mit Gärten.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegt ca. 700 Meter entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen. Ein kleiner Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe. Das breit gefächerte Bildungs- und Kulturangebot macht Borken zu einem attraktiven Ort, wo es sich gut wohnen und leben lässt. Der nahegelegene Stadtpark, das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft, Reitanlagen, Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting mit Paddel- und Badeseen sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Raumprogramm: 1. Obergeschoss, links (Wohnung 3)
- Diele
- Gäste-WC
- Arbeits-/Gästezimmer
- Abstellraum
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
- 1 eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Eigene Garage
- Eigener Kellerraum
- Loggia (helle Steinplatten)
- Rollläden (manuell)
- Kunststofffenster
- Decken mit Rigips verkleidet
- Gäste-WC
- Deckenbalken aus Styropor
- Fußböden:
Fliesen (Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum)
Laminat (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
Vinyl (Diele)
- Wasserzähler im Gäste-WC
- Strom-/Gaszähler im Keller
- zentrale Gasheizungsanlage (Buderus, 1984) samt Warmwasserspeicher für 10 Wohnungen im Keller
- Reinigungsdienst für Treppenhaus
Energieausweis vom 30.11.2022:
Verbrauchsausweis: 126,94 kWh (m²a), Erdgas,
Baujahr Gebäude 1984
Baujahr Wärmeerzeuger 1984, Energieeffizienzklasse D
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
