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Borken! 4 - Parteien Wohnhaus! 2 separate Eingänge!

595.000 €

Festpreis

23.03.2025

46325 Borken

Kurzbeschreibung Gepflegtes und massiv erbautes Wohnhaus aus 1991 !
4 separate Wohneinheiten, die Nettomieteinkünfte betragen zur Zeit rd. 26.028,-- € p.a. Objekt Dieses Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde 1991 in guter, stadtnaher und ruhiger Lage von Borken auf einem rd. 649 m² großen Eigengrundstück erbaut. Die Immobilie wurde als Doppelhaus errichtet, beide Hälften sind voll unterkellert und verfügen über je 2 Wohneinheiten.

Die insgesamt 4 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind bereits langjährig vermietet und haben eine Wohnfläche von rd. 65 bis 90 m², die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen beträgt rd. 295 m².

Alle Wohnungen verfügen je über 3 Zimmer, die Erdgeschosswohnungen sind mit Terrasse und Gartenanteil ausgestattet, die Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia.

Die Aufteilung (je Haushälfte mit 2 Wohnungen):

Voll -Kellergeschoss:
je Wohneinheit 2 separate Vorratskeller, Wasch- und Trockenkeller (gemeinschaftlich genutzt), Heizungs- und Versorgungskeller, Flur

Erdgeschosswohnung:
Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Diele, Terrasse

Obergeschosswohnung:
Wohn-/Esszimmer, Küche. 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon

Die Wohnungen sind langjährig vermietet, die Nettojahresmiete beträgt zur Zeit rd. 26.028,-- €.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!