Grundstück in beliebter Wohnlage!

399.000 €

Festpreis

27.04.2024

33178 Borchen

Objekt: Attraktive und vielseitig bebaubare Grundstücksfläche in Borchen-Alfen.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld am Ortsrand.

Die Umgebung ist bestimmt durch eine Bebauung mit klassischen Wohnhäusern und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern mit kleinen Wohneinheiten.

Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Man muss sich hier an der Nachbarbebauung orientieren (§ 34 BauGB).

Es gab bereits einen genehmigten Bauantrag, von 2019, für die Errichtung von zwei 3-Familienhäusern, mit einer Wohnfläche von insgesamt 614 qm (2 x 307qm).

Aber auch andere Gebäudearten sind hier vorstellbar.
Hier insbesondere freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres leerstehendes Einfamilienhaus, das dann abgerissen werden muss.
Sonstiges: Maklerhonorar:

Bei Kaufvertragsabschluss wird ein Maklerhonorar in Höhe von 2,38 % (inkl.19 % MwSt.), zur Zahlung an RE/MAX, PB Immobilien Service GmbH fällig.
Das Honorar berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis.

Teilbarkeit:

Eine Realteilung des Grundstücks ist möglich. Hier liegt ebenfalls bereits ein Konzept vor.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis