360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/380142/
Erleben Sie diese Immobilie in voller Detailtiefe - entdecken Sie alle Bilder und starten Sie den interaktiven 3D-Rundgang jetzt direkt auf unserer Webseite: www.nonnenprediger-immobilien.de
Das im Jahr 1960 errichtete Bootshaus steht auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 648?m², aufgeteilt in 311?m² Landfläche (140?m² + 171?m²) sowie 337?m² Wasserfläche. Die überbaute Fläche des Bootshauses beträgt ca. 144?m². Die Konstruktion erfolgt in traditioneller Holzrahmenbauweise auf Holzpfählen, das Dach ist als Reetdach in Sattelform ausgeführt (Baujahr 1992).
Zur Ausstattung gehört ein älteres Motorboot. Es ist davon auszugehen, dass das Bootshaus renovierungsbedürftig ist. Die Fenster und Außentüren bestehen aus Holz mit einfacher Verglasung (Baujahr 1960). Die Innenwände sind in Ständerwerk-Holzbauweise ausgeführt, die Decken als Holzbalkendecken. Das Objekt ist nicht an das städtische Wasser- und Abwassernetz bzw. Stromnetz angeschlossen
Das Grundstück ist nicht im Eigentum, sondern wird auf Pachtbasis genutzt. Der aktuelle Pachtvertrag wurde kürzlich verlängert und läuft bis zum 31.12.2050. Die jährliche Pacht beläuft sich auf ca. 1.200?€.
Ein Highlight ist die direkt angrenzende Wasserfläche, die exklusiv zur Nutzung dazugehört - ideal für Wasserfreunde, Angler oder Bootsbesitzer.
Das Objekt ist kein klassisches Eigentum im Sinne des Grundbuchrechts, sondern basiert auf einem langfristigen Pachtvertrag mit der Wasserstraßen- und Schifffahrtsverwaltung.
