25.04.2024
79848 Bonndorf (Schwarzwald)
Lage: Das Mehrfamilienhaus besitzt einen traumhaften Ausblick mit einer einmaligen Alpensicht.
Es befindet sich in einer herrlichen Lage des südlichen Schwarzwaldes in einer sehr schönen und ruhigen Region in einem Ortsteil der Stadt Bonndorf im Schwarzwald. Abseits vom hektischen Leben und Verkehrslärm sind Sie eingebettet in eine sehr schöne Natur, Tierwelt und Wald.
Die wunderschöne Landschaft ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen (Wandern, Biken, Radfahren, etc.).
Die Gemeinde liegt in einer Höhe von 684 m in einem nach Süden offenen Seitental des Ehrenbachtals. Es ist idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in den Schwarzwald, zum Bodensee oder in die nahegelegene Schweiz. Es befindet sich in nächster Nähe zur Wutachschlucht, zum Schluchsee, zum Titisee und zum Feldberg. Ein Sportverein, Musikverein, Freiwillige Feuerwehr und die Landfrauen ermöglicht Ihnen eine schnelle soziale Integration in das Gemeinde- und Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Stadt Bonndorf (ca. 9 Minuten/6 km über die Kreisstraße K6514 oder über die B315 in ca. 10 Minuten/9 km mit dem Pkw).
Ausstattung: Zusammenfassung:
* traumhafter Ausblick mit Alpenfernblick
* ruhige, sonnige und abgelegene Waldrandlage
* viel Potential und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
* zwei Garagen, fünf Stellplätze
* sonnige, überdachte Terrasse und Balkone nach
Süden ausgerichtet
* unterschiedliche, unabhängige Beheizungsmöglichkeiten
unterstützt durch Solar (Holz, Öl
* 2010 Modernisierung der Heizung (Ofen und
Warmwasserspeicher)
* fortlaufende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen
* Glasfaseranschluss
* edle Parkettböden
* jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
* barrierefreier Zugang zum EG und UG
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
2 x Garage, 5 x Stellplatz außen
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
