Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Es handelt sich hier um eine familienfreundliche Lage mit Bestandsbauten aus den 70er Jahren.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut anzusehen. Sowohl die Autobahnauffahrt Bonn-Vilich als auch die S-Bahnstation Vilich-Müldorf sind in wenigen Minuten erreicht. Zukünftig wird auch der im Bau befindliche Bahnhof für eine Ergänzung des ÖPNVs sorgen (S66 und S13).
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich sowohl im Beueler Zentrum, als auch in Hangelar.
Kindergärten sind in Vilich-Müldorf vorhanden, Grundschule in Vilich und Pützchen, weiterführende Schulen aller Formen finden sich sowohl im rechts- wie auch im linksrheinischen Bonn.
Objekt: AUSSTATTUNG:
Für dieses Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) vor, den wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung gerne aushändigen.
Es handelt sich hier um ein gepflegtes, aber etwas in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus, ausgeführt als Reiheneckhaus mit Garage.
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rollläden
- Vinylboden, bzw. Laminat im Obergeschoss und Bambusparkett im beheizten Hobbyraum. Die Verkehrs- und Nassbereiche sind gefliest.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Geräumiges Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Großzügige Südwest-Terrasse mit Markise
- Keller
- Garage
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 170,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1981
Energieeffizienzklasse: F
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
