Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, durchgestyltes Designer Einfamilienhaus was 2020 komplett saniert bzw. umgebaut wurde. Alle verwendeten Materialien bzw. Einrichtungsgegenstände sind aus den jeweiligen Top Segmenten. Miele, Axor, Duravit, Kaldewei, Quooker, Bora, Brühl, Living Divani, COR, Cassina, GYM80, Closet von HELM Design, Küche Häcker, Fliesen Fioranese DOT by Andrea Maffei, Fenster Schüco, Pivot Eingangstüre von Pura Porta, Lichtdesign und Konzept by Marco Overath (IBO Innovation) Leuchten von Delta Light. Fassade von Trespa.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Kessenich zählt in Bonn zu den Top Wohnlagen.
Das Objekt ist perfekt gelegen. In der Vor-Stadt mit perfekter Infratruktur, Geschäfte, Schulen, Ärzte, Restaurants sind im Umkreis von 500m. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße (Sackgasse) in ruhiger Lage am Rande der Natur ca. 500m (Venusberg/Waldgebiet).
Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: S-Bahn ca. 350 m, DB Regionalverkehr ca. 1,2 km (UN Campus)
Raumaufteilung: Das Haus ist gestaltet wie ein zweigeschossiges Penthouse in New York. Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC sowie ein offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Wonzimmer mit Gas-Kamin. Durch seine 2,70m bis 6m hohe Decke sowie einer 5,6x5,6m großen Fensterfläche mit Blick ins Grüne, ansteht ein einzigartiges Wohnambiente.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (Closet) mit Schminktisch, das Bad mit 120 x 120 cm Dusche sowie ein Flur. Das Closet kann auch als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geädert werden, weil im Schlafzimmer Platz genug für ein abgetrennten begehbaren Kleiderschrank besteht.
Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Duschbad. Da der Gartenbereich tiefer liegt ist der Raum nur zur Hälfte im Erdreich. Auf Höhe von 110 cm bis Unterkannte Decke befindet sich ein 5m breites und 1 m hohes Fenster.
Ein Highlight für die Gesundheit ist ein voll ausgestatteter GYM80 Fitnessbereich mit
Kabelzugbrücke, ATX Power Rack, Hantelbank, Beinpresse, Kurzhanteln von 2kg bis 28kg, Langhantel von 5kg bis 200kg. Raumhöhe 2,30m bzw. 2,70m
Zu guter letzt sind im Keller noch eine Vorratsraum sowie der Technikraum.
Besichtigungstermine: Montags und Dienstags oder nach Vereinbahrung
Provision: provisionsfrei
