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Ausgesprochen charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit herrlichem Ausblick!

399.000 €

Festpreis

21.04.2025

53127 Bonn

Diese ausgesprochen individuelle und charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Bonn-Ippendorf.
Fast wie im eigenen Haus befinden sich auf der unteren Ebene im 2.Obergeschoss ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss mit repräsentativem Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie ein Gäste WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf Bonn, den Kreuzberg und an Tagen mit guter Sicht bis nach Köln.
Im Keller des Gebäudes befindet sich die Tiefgarage mit einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz, ein Abstellraum sowie ein Waschkeller mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl von der Kellerebene bis zur Wohnung ausgestattet.
Der zur Wohnung zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist relativ schmal, und daher nur für einen Kleinwagen geeignet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche91,69 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert88 kWh/m²a
- Gültig bis26.01.2033