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Bonn-Röttgen - Idyllische Oase für die Kleinfamilie - PRIVATVERKAUF

950.000 €

Festpreis

03.06.2025

53125 Bonn

Viel Platz in einer naturnahen Umgebung? Dann sind Sie in dem gemütlichen Ort Bonn-Röttgen genau richtig! Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten, südlichen Ortsbereich von Bonn-Röttgen nahe dem Venusberg mit den bekannten Uni-Kliniken.
Das Umfeld ist durch eine offene Einfamilienhausbebauung mit viel Grün geprägt. Durch die reine Anwohnerstrasse gibt es nur ein geringes Verkerhrsaufkommen und der nahe Staatsforst "Kottenforst" gewährt einen hohen Freizeitwert.

Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller und Garage errichtet und in den letzten 25 Jahren sukzessiv in verschiedenen Bereichen modernisiert und instandgehalten. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand, so dass man sofort einziehen kann. Dieses aparte Haus kann kurzfristig übergeben werden. So bleibt bis zum Umzug noch genügend Zeit, um zu renovieren und sich gemütlich einzurichten

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche835,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert248 kWh/m²a