Bonn * Kapitalanlage * ansprechende 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Personenaufzug, Kellerraum, TG-Stellplatz in zentraler Wohnlage

164.550 €

Festpreis

13.11.2025

53117 Bonn

* Interessant für Kapitalanleger *
Die angenbotene Zweizimmerwohnung * sehr gepflegt * mit Balkon zur Gartenseite ist seit 2005 an eine ruhige, solide Einzelperson vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Das Haus hat eine soliden Mieter- und Eigentümerstruktur.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 552,-€ zzgl. 40,-€ für den TG-Stellplatz.
Die Wohnfläche beträgt 53,08 m² .

Das Objekt aus dem Jahr 1991 hat eine gute Bausubstanz. Es liegt kein Reparaturstau vor.
Jede Wohnung hat einen TG-Stellplatz für einen PKW.
Es gibt einen Waschraum, einen Fahrradraum und die Gartennutzung für die Allgemeinheit der Hausbewohner.
Ein Hausmeister sorgt für die Sauberkeit und Ordnung und pflegt die Aussenanlagen.
Fotos von der Wohnung sind in Arbeit

.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche53,08 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert85 kWh/m²a
- Gültig bis11.06.2028

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- Flur
- Bad
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- Balkon
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