In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen auf der rechtsrheinischen Seite von Bonn erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen mit durchdachter Raumaufteilung auf 5 Zimmern und liebevollen Details viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück beläuft sich auf
ca. 581 m².
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Zugang zu allen Bereichen des Hauses.
Nach Links gelangen Sie in die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und alles bietet, was man für den Alltag benötigt. Die EBK kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer rechts vom Eingang lädt mit seinem schönen Kamin zu gemütlichen Abenden ein.
Große Fensterfronten aus dem Jahr 1970 mit Rollläden sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten.
Der angrenzende, offene Wintergarten in Holzausführung, bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden egal zu welcher Jahreszeit.
Das Gäste-WC wurde deckenhoch gefliest und bietet neben einem WC und einem Waschtisch auch eine bodentiefe Dusche.
Die Decken des Wohnbereichs sind mit ansprechenden Holzpaneelen verkleidet und verleihen dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Eine massive Betontreppe führt ins Obergeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit viel Platz für Schränke und persönliche Rückzugsbereiche.
Zwei Durchgangszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidebereich.
Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit WC, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Ein Durchlauferhitzer sorgt für die schnelle Warmwasserbereitung.
Dachgeschoss/Speicher:
Über eine Raumspar-Treppe gelangen Sie auf den Speicher, der durch seine enorme Größe (bis über den Anbau hinweg) viel Stauraum bietet.
Keller und Außenbereich:
Die Waschküche befindet sich in einem separaten Anbau. Sie ist ebenfalls gefliest und bietet neben ausreichend Lagerfläche auch eine Dusche und ein weiteres WC. Über einen separaten Zugang gelangen Sie direkt vom Anbau in den Garten sehr praktisch!
Der Garten selbst ist ein Highlight des Hauses: Großzügig angelegt und mit direktem Zugang vom Haus aus.
Eine große Hoffläche, sowie eine Doppelgarage bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Heiztechnik:
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung ohne Warmwasseraufbereitung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Dieses Haus bietet insgesamt viel Platz, einen tollen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Handwerker oder alle, die sich nach einem Zuhause mit Charakter sehnen. Mit etwas Modernisierungspotenzial lässt sich hier ein echtes Traumhaus gestalten.
Melden Sie sich gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Homestaging.
