Die Wohnung befindet sich in Bonn-Beuel im Ortsteil Geislar in einem zweigeschossigen, in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus Baujahr 1992 mit 11 Parteien (10 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit).
Schicke, helle und gut geschnittene 1,5 Zi. Wohnung mit 47,13 qm Wohnfläche im 1.OG, mit Balkon und Ausrichtung zur rückwärtig gelegenen Gartenseite. Blick ins Grüne. Es besteht Gartenmitbenutzung des Gemeinschaftsgartens. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum (Wände gemauert) und 1 Tiefgaragen-Stellplatz mit Stromanschluss. Der Gemeinschaftswasch- und Trockenraum bietet Platz für die eigene Waschmaschine, Gemeinschaftstrockner ist vorhanden. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Raumaufteilung/Ausstattung:
Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, separater Schlafbereich, Küchenbereich, deckenhoch weiß gefliestes Duschbad mit Waschbecken und WC, Diele (mit integriertem Einbauschrank). Die Wohnung verfügt über helle Fliesenböden, Fußbodenheizung, Fenster mit Doppelisolierverglasung und Außen-Rollläden. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Kabel-, Telefonanschluss und Gegensprechanlage sind vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.
Jahresnettokaltmiete Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz: 6.420,00 €, zuzüglich Betriebskosten-Vorauszahlung.
Hausgeld: 223,21 € p.m.
Miteigentumsanteil:
67,60/1.000
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
