Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Ferienhaus und großem Garten in Boizenburg
Viel Platz für die ganze Familie und viel Potenzial
Lage: Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erschlossenen Gegend. Die Region zeichnet sich durch eine ausgeglichene Altersstruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Menschen mit einem gehobenen Anspruch an Ruhe und bürgerliche Annehmlichkeiten macht.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag. Auch für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn ideale Voraussetzungen für individuelle Mobilität.
Darüber hinaus profitiert die Lage von einer guten medizinischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Arztpraxen. Auch Apotheken wie die Nord-Apotheke in etwa 345 Metern Entfernung sorgen für eine hohe Versorgungssicherheit in Gesundheitsfragen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein weiterer Pluspunkt. Die Grundschule "An den Eichen" liegt lediglich 355 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Kinder. Auch der Spielplatz in nur 26 Metern Entfernung schafft einen sicheren und attraktiven Raum für kindgerechte Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind durch naheliegende Supermärkte optimal abgedeckt. Dies ermöglicht einen komfortablen und schnellen Einkauf für den täglichen Bedarf ohne langwierige Wege.
Die ausgezeichnete Balance zwischen ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit von wichtigen Punkten des täglichen Lebens macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf ein strukturiertes und gut organisiertes Lebensumfeld legen. Die gute Erreichbarkeit von Parks und Freiflächen in der Umgebung bietet zudem reichlich Gelegenheit für entspannende Freizeitaktivitäten im Grünen.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, erstklassiger Infrastruktur und idealer Lage.
Ausstattung: Einfamilienhaus
- massive Bauweise Typ EW 65, voll unterkellert
- Medien: Wasser, Abwasser zentral, Gasanschluss zentral, Internetanschluss DSL
- Fenster: PVC weiß
- Dach nicht neu ,
- neue Elektrik
- Gastherme aus dem Jahr 1995 mit Warmwasserspeicher
- Modernisierung in den letzten Jahren: vorderer Eingang geschlossen, Umbau Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Gäste-WC und beide Arbeits- bzw. Spielzimmer im EG
Fußbodenbeläge: Vinylbelag und Fliesen, Auslegware
- im Dachgeschoss - 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, modernisiert, Zugang zum Spitzboden, Dachterrasse Belag alt ( muss erneuert werden)
Fußbodenbeläge: Auslegware, Fliesen
- Kellergeschoss: nicht modernisiert, alte Waschküche und alter Kohleofen noch vorhanden
- Garage: Abstellfläche
Ferienhaus:
- massiv gebaut, Estrichfußböden,
- Dach: alter Ziegel, Fenster PVC weiß
- kleiner Keller feucht
- Gastherme defekt mit eigenen Gasanschluss
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit kleinem Erker, kleiner Raum als Küche vorbereitet, Bad mit Wanne und Zugang zum ausgebauten Dachboden mit Schlafbereich
Außenbereich:
- Doppelcarport, gepflasterte Auffahrt
- Garten mit Obstbaumbestand und viel Platz zum Gärtnern und Toben ( Gewächshaus vorhanden)
Sonstiges: Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1. Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGBs) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
