Lage: Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Die Stadt Friesoythe ist in ca. 10 Autominuten und die Stadt Oldenburg in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Bösel ist als "die" Musikgemeinde im Landkreis Cloppenburg bekannt. Jährlich finden die Euro-Musik-Tage mit vielen europäischen Gruppen in Bösel statt.
Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei moderne Schießsportanlagen. Zwei verlässliche Ganztagsgrundschulen sowie eine Oberschule mit eigener Mensa befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot. Besonders hervorzuheben ist auch das vorbildliche ganztägige Angebot zur Kinderbetreuung, mit dem sich Bösel als kinderfreundliche Gemeinde positioniert.
Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.
Ausstattung: Alles auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 13 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
Zimmertüren, weiß
Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler
Fernsehanschluss in der Küche
Bad mit einem Waschbecken mit Unterschrank, Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit einem Waschbecken mit Unterschrank
Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer mit Fernsehanschluss und zum Teil mit eingelassenen Deckenspots
elektrische Jalousien
3-fach Verglasung
PKW-Stellplatz
Kellerraum
Garten
Terrasse
Objekt: Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Bösel. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für ein Paar.
Begleiten Sie uns durch die Immobilie. Über den Hauseingang öffnet sich der Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die schöne Wohnküche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die Ihnen ausreichend Stauraum für Ihr Geschirr und Ihre Kochutensilien bietet. Vom Flur geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer in dem Sie Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eine Essecke haben. Ein Gäste-WC und ein Vollbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über einen gemauerten Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer vor. Die in den Räumen eingelassenen Deckenspots lassen die Zimmer in einem schönen Licht erstrahlen.
Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Garten. Die Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und lädt zum Entspannen oder zu einem Grillabend im Sommer ein.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Ihre Fahrräder, Gartenmöbel, Gartengeräte etc. finden in dem Abstellraum ausreichend Platz. Ebenso bietet Ihnen ein Kellerraum zusätzlichen Lagerplatz.
Die Fußboden- , Maler- und Tapezierarbeiten sind ausgeführt, so dass es für Sie nur noch heißt : Einziehen und wohlfühlen!
Mietbeginn: zu sofort bzw. nach Absprache
Die Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.
Die Nebenkostenvorauszahlung teilt sich wie folgt auf:
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt)
Heizkostenvorauszahlung: 150,00 €
Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Sonstiges: Energieausweisdaten (Vorabzug): Energiebedarfsausweis, Baujahr 1970, Hzg.1998, Gas, Endenergiebedarf 161,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
