Lage: Die Gemeinde Bösel mit einer Einwohnerzahl von 9.286 (Stand 31.12.2023) liegt im Landkreis Cloppenburg,
zentral im Städtedreieck Oldenburg/ Osnabrück/ Bremen mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung
zur A 1 und A 29.
Bösel bietet viele Freizeitmöglichkeiten (u. a. Tennis, Fußball, Schützenverein, Schwimmbad...). Bis zur Thülsfelder Talsperre sind es nur ca. 15 Minuten mit dem PKW.
In Bösel gibt es eine Grund- und eine Oberschule sowie zwei Kindergärten. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bekleidungshäuser und Banken sind hier ebenfalls ansässig.
In wenigen Minuten sind Sie auf der B72 und der B401 und damit sehr schnell in den Städten Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg. Selbst Bremen können Sie in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen.
Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen Bösel zu einem beliebten Wohnstandort.
Ausstattung: Der Bauvorbescheid beinhaltet keine Baugenehmigung.
Beginn der Baumaßnahme einschließlich des Baugrubenaushubes, sobald eine Baugenehmigung vorliegt.
Objekt: Ansprechpartner: Christian Kok
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein vollerschlossenes Baugrundstück zur Größe von 1.881 qm im Außenbereich von Bösel.
Preis nach Gebot. Startgebot liegt bei 70 Euro.
Eine positive Bauvoranfrage bzw. ein positiver Bauvorbescheid vom 23.05.2022 vom Landkreis Cloppenburg mit einer Gültigkeit bis zum 22.01.2025 liegt vor.
Das Grundstück darf demnach wie folgt bebaut werden:
Einfamilienhaus: max. Wohnfläche 156 qm, Nebenanlage 60 qm.
Zweifamilienhaus: max. Wohnfläche 240 qm. Nebenanlage maximal 60 qm je Wohneinheit.
Doppelhaus: max Wohnfläche jeweils 120 qm. Nebenanlage maximal 60 qm je Wohneinheit.
Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Strom und Telefon liegen an der Ginsterstraße.
Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.
Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Stichworte: Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
