Lage: Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Hier leben Sie abseits der anonymen Großstadt in eher ländlicher Umgebung, mitten in der Natur.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Der ortsansässige Tennisverein hat 11 Außen- und 3 Hallenplätze, in der näheren Umgebung lassen vier attraktive Golfanlagen ambitionierte Golferherzen höherschlagen. Börnsen bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf, Reinbek und Geesthacht.
Bergedorf ist mit dem PKW schnell erreichbar, die Buslinie 12 fährt alle 10 Minuten zur S-Bahn-Station Bergedorf. Mit dem Anschluss an die A25 ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Viele Berufspendler nutzen den nur 15 Minuten entfernten P+R Parkplatz in Hamburg-Nettelnburg. Die S21 fährt von dort im 10-Minuten-Takt ins Zentrum.
Objektbeschreibung: Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.672 m², welche sich auf zwei Flurstücke verteilen (Flurstück 37/29 mit ca. 1.379 m² und Flurstück 280/37 mit ca. 1.293 m²).
Das Grundstück soll planungsmäßig geteilt und vermessen werden, sodass eine Grundstücksfläche von ca. 1.360 m² in Form eines neuen Flurstückes entsteht.
Für die Projektierung des Grundstückes liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor.
Die Bauvoranfrage umfasst einen Neubau, welcher zwei Gebäude mit insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit zehn Stellplätzen umfasst. So soll eine Gesamtwohnfläche von ca. 660 m² realisiert werden.
Alle Anschlüsse zur Erschließung des Grundstückes liegen bereits an der Lauenburger Landstraße vor.
Gegen Aufpreis kann das Grundstück mit Baugenehmigung sowie Statik veräußert werden.
Provision: 6,25 % inkl. USt.
