22.03.2025
18211 Börgerende-Rethwisch
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostseeküste!
Diese charmante Terrassenwohnung bietet auf ca. 67,58 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die Lebensqualität und Entspannung in den Vordergrund stellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren und überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe - ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
Die zwei großzügigen Zimmer, die offene Küche und das geräumige Badezimmer mit Badewanne bieten den perfekten Rahmen für Wohlbefinden. Die von Grün umgebene Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt an der frischen Meeresluft ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight: Nur 450 Meter trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand - perfekt für lange Spaziergänge und entspannte Stunden am Meer.
Die Wohnung ist derzeit an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet, die stabile Mieteinnahmen von 6.360 € jährlich garantieren. Zusätzlich bietet die Immobilie ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die kürzlich erneuerte, energieeffiziente Heizungsanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die laufenden Betriebskosten nachhaltig senkt.
Ein direkt vor dem Haus gelegener PKW-Stellplatz im Wert von 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet den Vorteil eines festen und sicheren Parkplatzes - direkt vor Ihrer Haustür.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Der nahe gelegene Gespensterwald Nienhagen und das idyllische Naturschutzgebiet Conventer See laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Ostsee - der perfekte Ort, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.
Ob als privates Refugium oder als lohnenswerte Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität in idealer Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
