Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück ist sehr schön gelegen und ideal für den Naturliebhaber. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und fußläufig schnell erreicht sind.
Objekt: Dieser traumhafte und gepflegte Walmdachbungalow bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale und freundliche Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen mit dieser Immobilie geboten. Der exklusive und komfortable Walmdachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Raum für die ganze Familie. Die optimale und großzügige Raumanordnung teilt sich im Erdgeschoss in Wohn- und Esszimmer mit Kaminbereich, Küche, Flur "Diele", Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer (mit direktem Zugang zum Badezimmer), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Flur "Galerie", Badezimmer und Saunaraum. Der Keller bietet einen großzügigen Hobbyraum, ideal für Freizeitaktivitäten, Heizungsraum, Abstellraum und Flur. Der großzügige Eingangsbereich mit formschöner Holztreppe ins Obergeschoss, das traumhafte Wohn- und Esszimmer und die gemütliche Küche sind ein paar Details, die den Gesamteindruck der Immobilie weiter sehr positiv unterstreichen. Es ist eine geräumige und geflieste Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum vorhanden. Diese verfügt über Platz und Raum für Ihre Autos sowie für Freizeitaktivitäten und ist direkt vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen.
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 269,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 269,9 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2034
Energieausweisdatum: 27.02.2024
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei
