Objektbeschreibung: Bezugsfertige Stadtvilla als Doppelhaushälfte, Baujahr: 2023 mit Grundstück in Süd / West Ausrichtung, Größe 393 m².
Die Stadtvilla wurde massiv, konventionell Stein auf Stein mit Verblendfassade gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² zzgl. ausgebauten Spitzboden 9,86 m².
Eine sehr schöne und offene Raumaufteilung gibt dem Haus eine besondere Großzügigkeit.
Folgende Leistungen sind u.a. im Kaufpreis enthalten:
Inkl. Fußbodenheizung im EG / OG
Inkl. Indoorgerät Stiebel Eltron Luftwärmepumpe mit zentraler kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Photovoltaikanlage mit Energiespeicher 6,5 kWh
inkl. Wallbox
Inkl. Fenster und Haustür außen Quarzgrau foliert, innen weiß
Inkl. Dachunterschläge in Quarzgrau
Inkl. elektrische Rollläden
Inkl. Betontreppe EG / OG mit Echtholzstufen Eiche massiv und Abstellraum mit Innentür
Inkl. Weiße Innentüren mit verdeckten Beschlägen und Designgriffarmaturen
Inkl. Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper
Inkl. Bad OG gemauerte Duschtrennwand deckenhoch mit Glastür und Regendusche
Inkl. Bodenbeläge Echtholzparkett
Inkl. hochwertige Fensterbänke
Inkl. Einbauküche mit allen Geräten
Inkl. ausgebauter Spitzboden mit Designtreppe Eiche / Schwarz
Inkl. Außenanlage: Terrasse, Zuwegung und Stellplatz fertig gepflastert, Rasen angelegt
und vieles mehr, überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung
Lagebeschreibung: Bönningstedt ist ein beliebter und direkter Vorort von Hamburg (grenzt direkt an Hamburg Schnelsen). Grundschule, Kita´s, weiterführende Schule sowie sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung AKN und, Bus und Autobahnzubringer A7 Hamburg Schnelsen erreichen ist der Ort Bönningstedt sehr beliebt. Die Terrasse und der Garten sind nach Süd/West ausgerichtet.
Raumaufteilung: - Technikraum
- Küche
- Diele mit Garderobenecke
- Gäste-WC mit Dusche
- offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- 3 Schlafzimmer
- Spitzboden ausgebaut
Besichtigungstermine: Für weitere Informationen, Besichtigung des Hauses und einem unverbindlichen Beratungsgespräch steht Ihnen Frau Sabine Sattler von KSW Massivhaus gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin!
Ihr KSW Massivhaus Team
Sabine Sattler
Provision: provisionsfrei
