Objektbeschreibung: Diese geräumige Erdgeschosswohnung in einem vier Parteienhaus steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Fläche von ca. 66 m2. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungen bieten.
Die Wohnung beeindruckt mit einem praktischen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermögicht. Ein Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt und ein grünes Panorama bietet.
Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Gartennutzung steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dies macht die Immobilie besonders für Investoren interessant. Sie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Renditepotenzial. Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon, Gartennutzung u. die gute Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u. öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde.
Ortsteile Bönen: Altenbögge, Bramey, Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen.
Verkehrsanbindungen: Autobahnanschlussstelle A 2. In unmittelbarer Nähe zum Kamener Kreuz - Autobahnen A 1 und A 2.
Schienenverkehr: Bahnhof Bönen: Bahnstrecke Hagen-Hamm; Haltepunkt Nordbögge: Bahnstrecke Dortmund-Hamm.
Sonstiges: Nettokaltmiete (jährlich) 4360,00 EUR
Hausgeld inkl. Rücklage (monatlich) 140,00 EUR
Nicht umlagefähige Kosten (monatlich) ca 65,00 EUR
Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate
Im Interesse der Mieterin werden keine Innenaufnahmen für dieses Immobilieninserat bereitgestellt.
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Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung möglich sind. Diese Bestätigung darf nicht älter als drei Monate sein. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Anforderung.
Provision: Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
