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Kapitalanlage mit TOP Rendite

120.000 €

Festpreis

01.05.2025

04564 Böhlen (Sachsen)

Angeboten wird eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 74 m², welche langfristig vermietet ist. Die Wohnung wurde nach einer umfangreichen Sanierung in 2022 an den aktuellen Mieter übergeben. Die aktuelle Miete beträgt ab dem 01.06.2025 nettokalt 699,24 € zzgl. 275,00 € Nebenkosten.

Der Mietvertrag enthält dabei eine Staffelung von 2,75% jährlich bis 2033, wodurch die Miete/ Rendite jedes Jahr festgelegt steigt. Außerdem ist eine Kündigung frühestens zum 31.05.2028 möglich. Dies erhöht die Planbarkeit und Sicherheit der Mieteinnahmen.

Dies entspricht einer Mietrendite von derzeit 7% mit weiterer Steigerung in den nächsten Jahren.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Provision.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche74,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert86 kWh/m²a

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