Objektbeschreibung: Östlich der Böblinger Innenstadt erstellt die BBG in bevorzugter Halbhöhenlage in der Waldburgstraße 19 ein Gebäude mit sieben attraktiven Eigentumswohnungen. Geplant sind 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen rd. 88 bis rd. 178 Quadratmeter. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bieten Singles, Paaren und Familien eine wohnliche Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnungen werden durch eine überdachte Südostterrasse und einen eigenen Gartenanteil abgerundet. In den Obergeschossen werden die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche durch einen Südostbalkon erweitert. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer Klimatisierung in den Wohn- und Schlafräumen. Die Steuerung von Licht, Rollläden und der Heizung erfolgt über ein intelligentes Gebäudeautomationssystem. In der Tiefgarage stehen Einzel- sowie Doppelboxen mit einer Wallbox pro Doppelbox und einer Wallbox in einer der beiden Einzelboxen zur Verfügung. Das Neubauvorhaben wird durch einen gemeinschaftlichen, großzügigen und parkähnlichen Garten abgerundet.
Lagebeschreibung: Die Lage des Neubauvorhabens ist ideal: In rd. einem Kilometer Entfernung erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone sowie den Stadtgarten. Das Albert-Einstein-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien mit Anbindung an den Bahnhof halten entlang der Straße. Die beiden Anschlussstellen an die Autobahn A81 sind in ca. 2,5 Kilometer erreichbar.
Ausstattung: *Wärmeversorgung und Trinkwasserbereitung mittels Luft-Wärmepumpe und Erdgas-Brennwertkessel zur Unterstützung bzw. Spitzenlastabdeckung
*elektrische Rollläden
*Fußbodenheizung
*Klimatisierung in Wohn- und Schlafräumen
*Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung über ein Installationsbussystem (KNX)
*Videosprechanlage - ein Tablet fungiert als Monitor
*Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsschloss und Fünffachverrieglung (Widerstandsklasse RC 3) sowie Motorschlossverriegelung
*Sanitärgegenstände renommierter Hersteller zur Auswahl
*werkseitig weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur
*Auswahl verschiedener Parkettsorten
*Tageslichtbad mit Dusche (120x120 cm) und Badewanne
*Duschtrennwand aus Echtglas
*Dunstabzug im Umluftbetrieb
*Terrassen- bzw. Balkonbelag aus Feinsteinzeugplatten (60x60cm)
*Terrassen und Balkone mit Südostausrichtung
*abschließbarer, frostsicherer Wasserhahn im Außenbereich
*Effizienzhaus 55 EE
*Aufzug
*Tiefgarage mit Doppel- und Einzelboxen
*parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
Provision: provisionsfrei
