Lage: Willkommen in Bodman, einem idyllischen Juwel am Ufer des malerischen Bodensees! Dieser bezaubernde Ort, umgeben von üppiger Natur und sanften Hügeln, bietet eine perfekte Kulisse für Romantik und Erholung.
Die charmante Gemeinde Bodman besticht nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto, während die gut ausgebaute B31 eine bequeme Verbindung zu den benachbarten Städten bietet.
Die romantischen Gassen von Bodman laden dazu ein, Hand in Hand durch das historische Zentrum zu schlendern. Verwinkelte Straßen, gesäumt von blühenden Blumen, führen zu gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen. Das Schloss Bodman, ein imposantes Zeugnis vergangener Zeiten, thront majestätisch über dem Ort und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Bodensee.
Für Naturliebhaber ist Bodman ein wahres Paradies. Der nahegelegene Bodensee lockt mit entspannenden Bootsfahrten und romantischen Sonnenuntergängen. Die gut ausgeschilderten Wanderwege rund um Bodman ermöglichen es, die umgebende Natur in vollen Zügen zu genießen.
In Bodman verschmelzen romantischer Charme, historisches Erbe und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem sich die Magie des Lebens entfaltet.
Objekt: Das bezaubernde Haus wurde im Jahr 1991 mit viel Liebe errichtet und erstrahlt noch heute in einem wundervollen, gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m² erhebt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 198 m², die sich auf insgesamt 6 raffiniert geschnittene Zimmer erstreckt. Dabei offenbart sich die Möglichkeit, dieses Anwesen entweder als ein Einfamilienhaus oder als ein Zweifamilienhaus zu nutzen.
Ein Höhepunkt dieses Wohntraums ist zweifellos die atemberaubende Seesicht, die von zwei malerischen Balkonen aus genossen werden kann. Diese Immobilie liegt eingebettet in eine bevorzugte, naturnahe Wohnlage mit nur geringem Anliegerverkehr, umgeben von der sanften Ruhe der Natur. Der traumhafte Garten lädt dazu ein, sich im Freien zu entspannen und die romantische Atmosphäre zu genießen.
Die Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgt und somit Gemütlichkeit verspricht.
In ihrer Gesamtheit präsentiert sich diese Immobilie als ein unwiderstehliches Angebot für Käufer, die sich nach großzügigem Wohnraum, einer bezaubernden Seesicht und einer ruhigen, romantischen Wohnlage sehnen. Die flexible Nutzungsmöglichkeit als einladendes Einfamilien- oder liebevolles Zweifamilienhaus bietet zusätzliche Freiheit für die zukünftigen Bewohner.
Mit ihrer großzügigen Größe, der idyllischen Lage und der liebevollen Ausstattung birgt diese Immobilie das Potenzial, zu einem wahren Traumzuhaus für eine Familie oder sogar für zwei Generationen zu werden. Wenn Ihr Herz nach einem Heim mit Seeblick und viel Platz sucht, sollten Sie sich diese Gelegenheit keinesfalls entgehen lassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern teilweise um visualisierte Einrichtungen handelt.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 166.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
3,57 % inkl. MwSt.
